2002〜2012年築, 専有面積46.51㎡〜66.51㎡の平均販売価格
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サンクタス森下
東京都江東区新大橋三丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩1分
2007年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
9,382万円
166.0万円/㎡
6,728
8,497
10,266
12,036
AI査定結果
推定相場価格
9,382万円
166.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,497万円〜10,266万円
150.4万円/㎡〜181.7万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年8月4日
サンクタス森下
9,480万円（167.8万円/㎡）/ 4階 / 56.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は155.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 9,480万円 | 167.8万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/07/03 | 9,580万円 | 169.5万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/28 | 9,580万円 | 169.6万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/11 | 9,980万円 | 176.6万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/30 | 9,980万円 | 176.6万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2026/05/11 | 8,480万円 | 150.1万円 | 5階 | 56.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 8,980万円 | 158.9万円 | 5階 | 56.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 7,480万円 | 132.4万円 | 4階 | 56.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 6,880万円 | 96.0万円 | 10階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は148.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | サンクタス森下 江東区新大橋三丁目 | 森下駅1分 | 9,480万円 | 167.8万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 128.2万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2026/06/02 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 8,980万円 | 142.4万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/02 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 8,880万円 | 147.6万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/26 | クレヴィア森下駅前 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,480万円 | 126.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/04 | アトラスステイシア森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,980万円 | 127.6万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2026/08/01 | パークハウス深川高橋 江東区高橋 | 清澄白河駅3分 | 10,980万円 | 194.5万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | リビオレゾン清澄庭園 江東区清澄三丁目 | 清澄白河駅1分 | 7,980万円 | 127.5万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/04 | シティハウス門前仲町 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅5分 | 11,480万円 | 163.7万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2026/07/03 | 門前仲町パーク・ホームズ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅4分 | 12,080万円 | 200.0万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ザ・パークハウス錦糸公園 江東区亀戸二丁目 | 錦糸町駅7分 | 8,780万円 | 134.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/15 | アスコットパーク住吉クラリス 江東区住吉一丁目 | 住吉駅4分 | 8,480万円 | 149.6万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズ門前仲町レジデンス 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅4分 | 7,880万円 | 134.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2026/06/01 | グローリオ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅6分 | 13,490万円 | 199.1万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/12 | ミオカステーロ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅6分 | 8,980万円 | 129.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2026/07/12 | グランシティ門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅2分 | 7,480万円 | 133.9万円 | 55.86㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/29 | マイキャッスル木場公園ウィンズコート 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅8分 | 9,980万円 | 141.7万円 | 70.44㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/09 | ラ・コピエ門前仲町 江東区冬木 | 門前仲町駅6分 | 9,480万円 | 145.4万円 | 65.21㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2026/08/03 | ライオンズヴィアーレ木場公園 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,980万円 | 161.3万円 | 43.26㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/26 | セントヒルズ木場公園 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅9分 | 8,280万円 | 129.9万円 | 63.75㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/11 | クレストフォルム錦糸町 江東区亀戸一丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,200万円 | 129.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2026/07/18 | イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ 江東区白河四丁目 | 清澄白河駅10分 | 11,800万円 | 203.4万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2026/06/03 | ソルフィエスタ猿江恩賜公園 江東区大島二丁目 | 住吉駅8分 | 7,850万円 | 131.0万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/01 | BELISTA住吉 江東区猿江一丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 143.0万円 | 45.31㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/28 | クレヴィア門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅4分 | 8,500万円 | 152.3万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/28 | クオリア門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅4分 | 9,980万円 | 170.0万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/05 | レヴィ亀戸 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅4分 | 6,799万円 | 126.5万円 | 53.73㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/15 | アトラス深川住吉 江東区扇橋二丁目 | 住吉駅5分 | 12,500万円 | 178.0万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2026/07/13 | ザ・パークハウスアーバンス木場公園 江東区木場三丁目 | 木場駅6分 | 8,780万円 | 148.9万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2026/07/20 | サンクタス木場公園 江東区千石一丁目 | 木場駅12分 | 9,480万円 | 140.2万円 | 67.63㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2026/06/02 | ガーデングラス亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 8,280万円 | 143.5万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2026/07/26 | ベルグコート亀戸中央公園 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅6分 | 8,980万円 | 130.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2026/08/03 | クレアシティ木場 江東区木場六丁目 | 木場駅5分 | 8,180万円 | 139.5万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 81戸 | RC |
| 2026/08/01 | デュオシティ木場公園 江東区東陽一丁目 | 木場駅5分 | 9,998万円 | 158.0万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（167.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。